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提供//：北京市昌平区美唐家园（国风美唐二期）、美唐小区（国风美唐三期）物业服务招标
北京市 2025-03-12
1.招标条件
本招标项目北京市昌平区美唐家园（国风美唐二期）、美唐小区（国风美唐三期）物业服务招标，招标人北京市昌平区龙泽园街道美唐家园小区业主委员会。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
本项目采用资格后审方式进行招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目总体情况：
2.1.1 物业名称：美唐家园（国风美唐二期）、美唐小区（国风美唐三期）
2.1.2 座落：昌平区龙泽园街道回龙观东大街科星西路 90 号院和昌平区龙泽园街道龙跃街 7 号院。
2.1.3 四至：东至：科星路 南至：龙跃街 西至：科星西路 北至：回龙观东大街。
2.2本次招标项目概况：
2.2.1 美唐家园（国风美唐二期）：京昌国用（2011 出）第 00038 号 使用权面积84062.885 ㎡。住宅收费面积：209217 ㎡；商业收费面积：5476.19㎡；地下车位面积：33969.16 ㎡ 仓储面积：8432.48 ㎡ 合计面积：257094.83 ㎡
2.2.2 美唐小区（国风美唐三期）:京昌国用（2011 出）第 00039 号 使用权面积69871.897 ㎡；住宅收费面积：158639.17 ㎡；商业收费面积：3311.53㎡；地下车位面积：23497.8 ㎡ 仓储面积：7588.82 ㎡ 合计面积：193037.32 ㎡
2.2.3 合计总面积：450132.15 ㎡。
2.2.4 美唐家园（国风美唐二期）：产权车位 945 个，人防车位 893 个；地面红线区内临停车位112个；
2.2.5 美唐小区（国风美唐三期）：产权车位 672个，人防车位 586 个；地面红线区内临停车位36个；
2.2.6产权车位合计1617个，人防车位合计1479个，地面临停车位合计148个，共计3244个；
备注：以上面积供参考，具体以实际情况为准。
2.3 招标范围：北京市昌平区美唐家园（国风美唐二期）、美唐小区（国风美唐三期）物业服务及车位管理服务。
3.投标人资格要求
3.1投标人资格能力要求：
3.1.1.在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力及有效的营业执照；
3.1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.1.5.开标截至日前近一年，在经营活动中没有重大违法、违约记录；
3.1.6.投标截止前近1年投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人和重大税收违法失信主体名单、未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.1.7.法律、行政法规规定的其他条件；
3.1.8.本次招标投标企业禁止挂靠，不接受联合体投标。
4.投标报名及招标文件获取
投标报名及购买招标文件需持以下材料：（1）营业执照副本复印件（2）法定代表人授权委托书原件（如法定代表人亲自经办请携带法定代表人身份证明书）（3）经办人身份证原件及复印件。
注：以上文件均需加盖单位公章。
招标文件购买时间： 2025 年 3 月 12 日至 2025 年 3 月 18 日上午 9：00 至 12:00 、下午 1：00 至 5:00 不含双休日）。
招标文件每套售价500元，售后不退。
5.投标保证金
投标保证金：投标人在 2025 年 3 月 19 日至 2025 年 3 月 25 日向招标代理机构缴纳人民币￥ 100000元 (大写:壹拾万元整)的投标保证金。
6.递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 4 月2 日 9 时 00 分。
注：有意向的投标人请于以下负责人联系获取企业投标注册登记表。
联系人：张明
电话：13611219639
邮箱：hezuozhaobiao@ 163.com