北京金隅投资物业管理集团有限公司商管公司、窦店科技园经济责任审计项目竞争性磋商

北京金隅投资物业管理集团有限公司商管公司、窦店科技园经济责任审计项目竞争性磋商

北京   2025-03-28

标讯类别： 国内招标

招标编号：

资金来源： 其他

北京金隅投资物业管理集团有限公司现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。

┃ 竞争性磋商基础信息

报名截止时间：2025-04-01 12:00:00

报价截止时间：2025-04-02 13:30:00

咨询截止时间：2025-04-01 12:00:00

价格开启时间：2025-04-02 13:30:00

┃供应商报价要求

其他资质信息：会计师事务所执业证书

标书费：元 （电汇附言请注明：招采标书费18003000-JC-2025-0007）

标书费收款账户： //

保证金：元 （电汇附言请注明：招采保证金18003000-JC-2025-0007）

保证金收款账户： //

┃物料清单

物料描述(材料名称) 物料类别 规格型号 采购数量 计量单位 付款方式 采购工厂 备注

审计服务 商务及鉴证咨询服务 1.000 组 汇款 投资物业集团本部

收货地址： 北京市西城区宣武门西大街129号金隅大厦C416审计部

┃详情描述

北京金隅投资物业管理集团有限公司

经济责任审计服务竞争性磋商文件

第一章 竞争性磋商邀请函

一、磋商采购内容

我司拟聘请中介结构配合开展:

1.北京金隅商业管理公司（含下设子公司、代管单位）主要负责人经济责任审计项目（出具1分审计报告）

2.北京金隅窦店科技企业管理有限公司主要负责人经济责任审计项目（出具1分审计报告）

现针对上述项目进行竞争性磋商采购，邀请符合资质要求的供应商前来参与报价。

二、项目概况

（一）采购单位：北京金隅投资物业管理集团有限公司。

（二）采购控制价：上述项目合计6万元。

（二）服务周期：2025年4月-8月

（三）采购内容：配合开展北京金隅商业管理公司（含下设子公司、代管单位）、北京金隅窦店科技企业管理有限公司经济责任审计项目。

1.北京金隅商业管理公司经济责任审计项目情况

项目现场计划：2025年4月（现场时间预计2-3周）

审计期间：2023年5月1日至2025年2月28日

审计范围：北京金隅商业管理公司、子公司金隅商业管理（合肥）有限公司；代管单位北京金隅朝新天地置业有限公司、天津滨海新区昊昱投资有限公司、北京金珵置业有限公司。

企业基本情况：

（1）北京金隅商业管理公司成立于2017年，注册资本1000万元，为北京金隅投资物业管理集团有限公司出资设立，持股比例100%。公司主要经营事项为商业地产经营管理，目前负责金隅集团自持购物中心、写字楼/产业园区配套商业及零散资产项目的经营管理工作，经营管理面积近100万平方米。

（2）金隅商业管理（合肥）有限公司，成立于2023年，注册资本100万元，为北京金隅商业管理有限公司出资设立，持股比例100%。公司经营事项为商业地产经营管理，主要负责合肥南七天地商业项目的招商运营管理、市场推广、工程物业管理、综合管理、财务管理等工作，项目于2023年12月22日开业，总建筑面积13.4万平方米，为金隅集团在华东区首个商业综合体。

（3）北京金隅朝新天地置业有限公司成立于2013年，注册资本1000万元，为北京金隅嘉业房地产开发有限公司出资设立，持股比例100%。朝新天地公司于2017年委托北京金隅商业管理有限公司代管。公司主要经营事项为经营金隅集团旗下持有型项目金隅嘉品Mall购物中心的运营管理工作，经营面积约为9.7万平方米，出租面积约为3.8万平方米。

（4）天津滨海新区昊昱投资有限公司成立于2012年，注册资本10000万元，为天津市建筑材料集团（控股）有限公司出资设立，持股比例100%。天津昊昱公司于2020年委托北京金隅商业管理有限公司代管。公司主要经营事项为经营金隅集团旗下持有型项目金隅嘉品Mall购物中心的运营管理工作，项目位于天津市滨海新区杭州道增1195号，建筑面积8.1万平方米，地上5.1万平方米，共8层，地上6层为商业经营，地下2层为停车场，可出租面积3.2万平方米。

（5）北京金珵置业有限公司成立于2021年，注册资本1000万元，为北京金隅投资物业管理集团有限公司出资设立，持股比例100%。金珵置业公司于2022年委托北京金隅商业管理有限公司代管。公司主要经营事项为商铺租赁，目前主要负责光彩国际项目配套商业的经营管理工作，总建筑面积1.5万平方米。

2.北京金隅窦店科技企业管理有限公司经济责任审计项目情况

项目现场计划：2025年5月（现场时间预计1-2周）

审计期间：2024年1月1日至2025年2月28日

审计范围：北京金隅窦店科技企业管理有限公司单户

企业基本情况：

金隅窦店科技园成立于2010年，位于北京市房山区窦店镇亚新路。占地约212公顷，公司主要业务为园区场地出租和园区管理，目前租赁客户均为金隅集团系统内企业。

（四）服务内容：

配合制定审计方案、完成现场审计（含合肥公司现场）工作、按规定时间提交审计报告初稿、并配合完成审计报告的修订工作、出具审计报告（中介机构版）及归档文件等审计专业服务。

三、报价人资质要求：

1.有效期内的营业执照、会计师事务所执业证书

2.企业信用要求

①未被信用中国网站、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

②遵守国家有关法律、法规、规章和政府采购有关的规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

③企业实收资本来源构成，科学、合理、安全性高，财务及经营状况良好，近三年无税收或社保等行政处罚记录。

④企业在近三年内的经营活动中没有重大违法记录。

⑤企业及其法定代表人无犯罪记录。

⑥企业未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

四、报价方式：

报价人应充分了解项目的总体情况以及影响报价的其他要素，以固定总价方式进行报价。（单位：人民币/元）。

报价规则：报价人需同时对两个采购项目进行合并报价，合计价格需控制在采购控制价内，等于或高于采购控制价的视为无效报价。报价为包干价格，包含审计服务过程中所产生的全部费用（交通、差旅、办公费等费用）。

五、报价文件的递交

1、竞争性磋商文件发放时间：2025年3月28日；

2、报价文件截止时间：2025年4月2日下午13:30；

注：有意向的投标人发送邮件（项目名称+公司名称+联系人方式）获取登记表。

   联系人：张明    

   电话：13611219639

   邮箱：hezuozhaobiao@ 163.com