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2025年度@昆明土投城市建设有限公司招选资产评估机构库竞争性谈判公告
云南省 2025-03-19
1.谈判条件
昆明土投城市建设有限公司招选资产评估机构库已由公司批准实施，资金来源为企业自筹，项目已具备招标条件。招标人为昆明土投城市建设有限公司，现对本项目采用竞争性谈判方式进行招选，欢迎符合条件的潜在竞谈申请人参加。
2. 项目概况与竞争性谈判范围
2.1项目概况：昆明土投城市建设有限公司招选资产评估机构库，需招选3家评估机构入库。
2.2 招标规模：约50万元。
2.3谈判范围：完成昆明土投城市建设有限公司所经营管理有关评估工作。包括但不限于如下事项：
（1）资产租赁过程中经营性资产招租底价的评估工作；
（2）资产出售、资产处置、房地产产权转让等过程中的价值评估工作；
（3）抵押、企业兼并、合资入股、司法仲裁等方面的房地产价格评估；
（4）负责招标人委托的各类房产、在建工程以及构筑物等的市场价值评估业务，根据国家有关法律法规，行业准则，本着客观、独立、公正的原则实施评估工作，且有义务核实评估对象的权属并予以恰当披露，以降低风险。出具合格《房地产价值评估报告》或《房地产价值咨询报告》。
（5）对招标人转让的国有建设用地使用权开展价值评估，出具合格《土地价值评估报告》。
（6）依据资产来源所拥有的各类房地产及其他财产权利，包括但不限于土地使用权、房屋建筑物（住宅、商业用房、生产厂房、办公楼、办公室、酒店、公寓、会所、地下车库、车位、非机动车库、车位、仓库、学校等）、设施设备（绿地、园林绿化、林木、果木、花卉、景观及各类机械设备）等动产不动产，以及其他无形资产（广告权、冠名权、专利权、专有技术、品牌、商标、商誉等其他财产权利）。
（7）出具合格的《资产评估报告》、《资产评估说明》、《资产评估汇总及明细表》、《国有资产评估项目备案表》及其他应出具的资料，具体根据所委托项目实际情况出具；
（8）法律法规范围内招标人在资产经营管理过程中所需的其他相关评估服务。
招标人保留调整以上评估对象和评估范围的权利，具体评估对象和评估范围以招标人实际委托为准，投标人须无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求，否则即视为成交人违约，招标人有权提前解除合同。
2.4服务期限：服务期限2年，自合同生效之日起算。合同有效期内，单次评估项目提交评估报告的期限要求：自成交人收到招标人委托资产评估所需的相关材料后5个工作日内提交。
2.5服务质量：提供的技术服务质量需符合国家及地方现行的法律、法规和评估计价行业相关规范及要求，满足招标人需求，并对评估技术和服务质量负全责。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
3. 竞谈申请人资格要求
3.1营业执照：竞谈申请人须具备依法登记注册的企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2资质条件：竞谈申请人须同时具备以下资质：
（1）资产评估机构资格证书或资产评估机构备案证明；
（2）房地产估价机构资质证书贰级资质或以上（含贰级）或备案证书或取得相关行政主管部门出具的资质审查公示；
（3）土地估价机构资格证书或土地估价机构备案证明。
3.3财务状况：竞谈申请人财务状况良好，提供（2021-2023或2022-2024）经会计师事务所或第三方审计机构出具的审计报告及财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表（损益表））（如成立时间不足三年，自成立初年提供；成立时间不足一年，无需提供；若竞谈申请人为事业单位，则不须提供利润表（损益表））。
3.4项目负责人：须具备资产评估师或房地产估价师资格证书，提供劳动合同或社保缴费证明。
3.5项目组成员：拟派本项目组成员（不含项目负责人）资产评估师或房地产估价师不少于4人（含4人），提供劳动合同或社保缴费证明。
3.6企业信誉：竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无财产被接管、冻结、破产等状态，2022年1月1日-至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，未被“中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人，未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。
3.7相关承诺：按竞争性谈判文件给出的相应格式作出承诺。
3.8不接受联合体参加申请。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加申请者，请于2025年03月20日至2025年03月26日（北京时间，法定节假日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时，持营业执照复印件加盖单位章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套600.00元，售后不退。招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5.竞谈申请文件的递交
5.1竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为2025年03月28日10时00分，地点为：昆明市（详见招标文件）。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人将不予受理。
备注：报名前邮箱发送（公司名称@项目名称@联系方式）获取登记表
联系人： 刘 经 理 13521355589
邮 箱：zb0028@126.com