关于/诸暨市祥和苑物业服务选聘公告

关于/诸暨市祥和苑物业服务选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，受诸暨市祥和苑小区首届业主委员会委托，就诸暨市祥和苑小区物业服务项目（非政府采购）进行选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：XHYXQ-2025-3-8

序号 项目名称（内容） 数量 单位 备注

1 诸暨市祥和苑小区物业服务项目 1 项 服务期限3年

二、项目概况：

1、物业名称：诸暨市祥和苑小区

2、物业类型：住宅

3、物业坐落位置：浙江省诸暨市环城东路885-1号

4、物业服务区域：建筑面积：112073.9平方米，其中住宅70547平方米，物业管理用房529平方米，地下建筑面36989平方米，其中车位658个出入口2个，电梯31台，辖区住户530户。

5、服务期限3年（1＋2）第一年合同期满前甲方组织满意度调查,如满意率在60%以上可续签两年。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1、营业执照具有物业服务经营范围，不允许挂靠，不接受联合体参加竞聘；

2、公司注册时间不少于3年，且注册资金不低于100万元；

3、浙江省地区范围内在管的物业服务项目至少2个（建筑面积以物业服务合同为准，提供合同复印件加盖公章）

4、未被“信用中国、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（报名提供下载文件加盖公章）；

5、拟派的项目经理必须符合下列要求：

年龄30-50周岁，大专及以上学历，具备三年以上同类项目物业管理经验，持有《物业行业项目经理岗位证书》，公司在职6个月以上（提供社保证明）

6、在选聘过程中有劝退其他物业公司行为的立即取消资格；

7、承诺若中标后缴纳10万元履约保证金；

8、能承诺缴纳竞聘保证金人民币5万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用（含第三方承接查验费用）；

9、承诺承担所有与竞聘有关的费用，并在收到中选通知书后15日内支付本次选聘涉及的业主大会、代理服务以及承接查验费用。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间：

1、选聘文件发售时间：2025年3月8日至2025年3月19日16:00止（来前请电话确认）；

2、选聘文件售价（元）：人民币500元（售后不退）。

五、竞聘文件提交截止时间：2025年3月20日13:00止。（北京时间）

六、评审时间 ：2025年3月20日13:00。（北京时间）

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表

联系人：贾 工

手  机：18618387645

邮  箱：bjgxjjj@163.com