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伊顿公馆小区物业管理采购项目竞争性磋商公告
一、项目基本情况：
项目编号：JHKZB-2025-0328
项目名称：伊顿公馆小区物业管理采购项目
采购方式：竞争性磋商
项目概况：总建筑面积约57000.00平方米；按每月每平方米管理服务费用进行采购，最终以实际服务量据实结算，其中最高不超过1.3元/月/平方米，超出最高限价的作废标处理。
招标内容：三星级的物业管理服务。
资金来源：自筹。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：节能环保、促进中小企业发展等。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）文件规定，本项目为专门面向中小微企业的采购项目，大型及以上企业不具有参与资格，投标供应商必须提供《中小企业声明函》。
3、本项目的特定资格要求：（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具有合格的三证或五证合一的《营业执照》；具有良好的售后服务能力；投标产品、所提供服务和工程必须符合现行国家有关标准、法规和产业、行业标准。（2）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标供应商资格要求。（3）、要求投标人拟派项目经理必须具备物业管理项目经理专业技能证书，且未担任其他项目的经理；拟派电梯管理员必须具有特种设备安全管理人员证；拟派电工必须具有电工证；具有从事物业管理服务的专用工具、设备和机械；具有履行合同的能力，具有丰富的物业管理经验，并能提供优质的服务。（4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（5）未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（6）本项目不接受联合体报价。（7）法律法规规定的其他条件。
三、获取采购文件：
1.时间：2025年3月31日至2025年4月7日，每天上午09:00至12:00，下午13:00至16:30（北京时间，法定节假日除外 ）。
3.方式：获取磋商文件需提交以下材料：（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证或五证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照）（副本原件、复印件留存）；（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书（原件）及法定代表人或法人授权委托代理人身份证（原件、复印件留存）；（3）投标人拟派项目经理必须具备物业管理项目经理专业技能证书，且未担任其他项目的经理；拟派电梯管理员必须具有特种设备安全管理人员证；拟派电工必须具有电工证。（4）近三年来无重大违法行为的书面声明、在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)信用信息平台查询结果网页打印（包含失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单）截图加盖公章。以上资料必须真实可靠，且一次性提交完整，所有资料复印件加盖公章按顺序胶装成册，一式两份，并在封面上清楚注明项目名称、供应商名称、联系人、联系电话、邮箱并加盖公章，资料留存备查，不予退还。验证通过，方可购买磋商文件。以上已验证通过的原件，开标时除磋商文件另有约定外无需再次提交原件。
报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以评审小组的资格后审为准。
4.售价：300元/份。
四、响应文件提交：
1.截止时间：2025年4月16日14时00分（北京时间）
五、开启：
1.开启时间：2025年4月16日14时00分（北京时间）
报名资料（公司名称+项目名称+联系方式）发送至邮箱（bjzbcg80@163.com）获取投标报名表
联系人：高工
电话：18515894839
邮箱：bjzbcg80@163.com.