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连云港富海物业管理有限公司物业入库服务单位招标
连云港富海物业管理有限公司物业入库服务单位招标公告
（招标编号：JSWYLYG20250325001）
项目所在地区：江苏省连云港市
一、招标条件
本连云港富海物业管理有限公司物业入库服务单位已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为， 招标人为连云港富海物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 连云港富海物业管理有限公司物业服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
连云港富海物业管理有限公司物业入库服务单位
三、投标人资格要求
连云港富海物业管理有限公司物业入库服务单位:
1、具有独立订立合同的能力，并具有有效的营业执照（有效期内）；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂
停投标资格并在暂停期内的；
4、类似业绩：2022年1月1日（合同签订时间）至今，投标人须承担过物业服务项目。
注：业绩的认定以提供的物业服务合同为准，并将合同复印件附于投标文件中。
5、投标人须承诺项目实施过程中投标报价不超过招标人提供的招标限价。（格式详见
附件）
6、投标截止时间前被“信用中国”网站、中国政府采购
网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重
违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本次招标投标活动。
注：投标人须通过“信用中国”网站、中国政府采购网
，对投标人信用记录情况进行查询，并将查询结果页面（加盖公章）
附在投标文件中。
7、本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被
执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。惩戒期限自
网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布
时间的期间。
8、本项目不接受联合体投标。
9、法律法规规定的其他条件。
本项目不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025-03-27 08:30到2025-04-01 18:00
获取方式：请于2025年3月27日至2025年4月1日，每日上午8时30分至12时00分，下午14
时30分至18时00分（北京时间，下同）报名并购买招标文件，招标文件每套售价300元，售后不退。投标报名时须携带下列资料： （1）投标人针对本项目的法人授权委托书（原件）； （2）经办人身份证（复印件），并提供原件供查验；（3）营业执照（复印件加盖公章）； （4）类似业绩相关资料。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025-04-07 15:00
六、开标时间
开标时间：2025-04-07 15:00
七、其他
连云港富海物业管理有限公司物业入库服务单位招标公告
一、招标条件
本招标项目连云港富海物业管理有限公司物业入库服务单位（项目名称）已经批准并具
备招标，招标人为连云港富海物业管理有限公司，建设资金来自自筹，现已落实。现对本项
目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：连云港富海物业管理有限公司物业入库服务单位；
2、项目地点：招标人指定地点；
3、建库有效期：五年；
三、投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
1、具有独立订立合同的能力，并具有有效的营业执照（有效期内）；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂
停投标资格并在暂停期内的；
4、类似业绩：2022年1月1日（合同签订时间）至今，投标人须承担过物业服务项目。
注：业绩的认定以提供的物业服务合同为准，并将合同复印件附于投标文件中。
5、投标人须承诺项目实施过程中投标报价不超过招标人提供的招标限价。（格式详见
附件）
6、投标截止时间前被“信用中国”网站、中国政府采购
网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重
违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本次招标投标活动。
注：投标人须通过“信用中国”网站、中国政府采购网
，对投标人信用记录情况进行查询，并将查询结果页面（加盖公章）
附在投标文件中。
7、本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被
执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。惩戒期限自
网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布
时间的期间。
8、本项目不接受联合体投标。
9、法律法规规定的其他条件。
四、评标办法
本次评标采用综合评估法，具体详见招标文件。
五、入围方式及数量
评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照综合评估法评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐入围单位，综合评分相等时，以抽签方式确定。具体要求如下：
（1）若有效投标人为10家及以上，按照得分高到低，选择前7家投标人入围；
（2）若有效投标人为7家（含）-9家（含），按照得分高到低，选择前5家投标人入围；
（3）若有效投标人为4家（含）-6家（含），按照得分高到低，选择前3家投标人入围；
（4）若有效投标人不足4家，则全部入围。
注：除确认存在评委评审和计算错误外，入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。
六、招标文件的获取
请于2025年3月27日至2025年4月1日，每日上午8时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分（北京时间，下同）报名并购买招标文件，招标文件每套售价300元，售后不退。投标报名时须携带下列资料：
（1）投标人针对本项目的法人授权委托书（原件）；
（2）经办人身份证（复印件），并提供原件供查验；
（3）营业执照（复印件加盖公章）；
（4）类似业绩相关资料。
七、投标文件递交
1、投标文件递交截止时间：2025年4月7日15时00分
2、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：谷工
手 机：156-0004-7262