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武汉市英特小区物业管理项目招标公告
湖北省 2025-03-27
一、招标人基本情况
招标人： 武汉市英特小区第四届业主委员会
二、项目基本情况
1.项目名称： 武汉市英特小区物业管理项目
1.1项目编号： ZJJK-2025-304
2.物业项目基本情况概述：
2.1物业类型： 住宅
2.2坐落地址： 武汉市武昌区徐东大街316号
2.3物业管理区域四至范围：东至中北路，南至世纪彩城，西至沙湖大道，北至徐东大街。
2.4面积：
（1）总用地面积约 10万 平方米。
（2）总建筑面积约 20万 平方米，其中住宅建筑面积 15.9万 平方米非住宅建筑面积 4.1万 平方米；其中：商业建筑面积 5000 平方米（室内停场和业主活动室）；物业用房建筑面积为 400 平方米，社区用房建筑面积 / 平方米。（该项目数据以实际面积为准，以上数据只用于本次招投标）
（3）本项目共计建筑物 28 栋（其中住宅26栋），总户数 1557 户。
2.5绿化指标：
本项目绿化率 30% ，绿化面积： 5万 平方米。
2.6停车场库：
本项目停车位：室内车位约50个，规划建设机动车地上停车位约500个；待征路上临时停车位200个;待征路两边商用房作临时停车位约50个（现共有停车位约800个）。
2.7出入口总数量： 3 个，车辆出入口 1 个，人行出入口 2 个。（该项目数据以实际情况为准，以上数据只用于本次招投标）
三、物业服务收费标准
1、本项目物业收费标准为:(详见投标人须知)
住 宅: 0.50 元/平方米·月;
商 业： 4.00 元/平方米·月;
2、本项目车位租金（含车辆停泊服务费）
露天月租车（地面车位）： 160元/辆·月
室内车位月租车： 350 元/辆·月 （包含停泊服务费96元/月）
3、物业服务费结算形式：信托制（酬金制系统管理）
本项目按不高于 10 % 计提单年物业服务酬金。
4、物业服务标准要求：参照《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T534-2017）中 一星级 服务等级（其中： 综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明）。
四、物业服务合同期限
1、项目预计接管日期： 2025 年 5 月。
2、本项目物业服务合同的约定期限： 叁 年。（第一年为试用期）
五、招投标活动时间安排
1、发布时间： 2025 年 3 月 27 日 09 时 00分～ 2025 年 4 月 16 日 17 时 00 分止。
2、接受投标报名时间： 2025 年 3 月 27 日 09 时 00 分～ 2025 年 3 月 31 日 17 时 00 分止（节假日除外）。
3、发放招标文件时间 2025 年 3 月 27 日 09 时 00 分～ 2025 年 3 月 31 日 17 时 00 分止（节假日除外）。
4、开标时间： 2025 年 4 月 17 日 10 时 00 分。
注：有意向的投标人发送邮件（项目名称+公司名称+联系人方式）获取登记表。
联系人：张明
电话：13611219639
邮箱：hezuozhaobiao@ 163.com