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昆明市智慧停车建设运营有限公司停车项目委托管理服务项目竞争性谈判
1.采购条件
昆明市智慧停车建设运营有限公司停车项目委托管理服务项目，采购人为昆明市智慧停车建设运营有限公司，资金来源为自筹。按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神及有关法律法规，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。欢迎符合资格要求的潜在申请人参与。
2．项目概况与采购范围
2.1项目名称：昆明市智慧停车建设运营有限公司停车项目管理服务项目。
2.2项目地点：以昆明市主城区为主，包括但不限于其他地州项目。
2.3服务范围：路外停车项目、路内停车项目
（1）路外停车项目（8个）：昆明长水国际机场停车项目、昆明市第三人民医院项目、穿金路车场、西苑车场、101车场、106车场、东风东路立体车库、金牛街车场
（2）路内停车项目（3个）：洱源县路侧泊位停车项目、丘北县路侧泊位停车项目、泸水市路侧泊位停车项目。
以上服务范围在合同期限内如有增减，签订补充协议进行明确。
2.4标段划分：本项目不划分标段。
2.5服务期限：一年，自2025年5月1日起至2026年4月 30日止，其中昆明长水国际机场停车项目暂定委托管理服务周期为1个月（2025.5.1-2025.5.31），后续根据该项目是否仍为公司管理情况进行委托管理。
2.6本项目资格审查方式：资格后审。
3.委托管理服务主要内容
3.1路外停车项目管理：包括但不限于各项目交通秩序管理、收费管理、场地保洁、欠费追缴、安全消防、应急处理、客服、监控调度、市场拓展、项目对帐结算、水电及设施设备运行巡查、故障报修、运维配合等。
3.2路内停车项目管理：包括但不限于路内泊位秩序维护、收费管理、车位引导、自助缴费宣导、欠费追缴、车辆安全巡查、应急事件处理、项目对帐结算、业务拓展等。
4.委托管理服务要求与标准
4.1规范化管理：按采购人的要求对停车项目管理、服务、安全生产要求进行日常管理，服务规范，收费标准执行项目属地收费标准，如停车项目业主单位、合作单位有管理要求的，同时执业主单位、合作单位的管理要求。
4.2智慧化运营：按采购人对各项目智慧化运营要求，进行智能化技术应用。
4.3经济效益达标：按照采购人对各停车项目（不含昆明长水国际机场停车项目）的2025年收入考核指标进行年度经济效益奖罚。
5.服务人员要求
5.1管理人员数量
根据各停车项目管理需要配置，包括但不限于项目主管、监控调度、技术运维等管理岗位。人数暂定21人，服务岗位配置如下：
服务范围 项目名称 管理人员
需求 服务岗位
路外停车项目 昆明长水国际机场停车项目 15人 项目主管
监控岗
技术运维岗
穿金路车场、西苑车场、
101车场、106车场、金牛街车场
东风东路立体车库、
昆明市第三人民医院项目 3人 项目主管
路内停车项目 洱源县路侧泊位停车项目
丘北县路侧泊位停车项目
泸水市路侧泊位停车项目 3人 项目主管
5.2一般人员（停车场现场工作人员、泊位秩序维护员、巡检车驾驶员等）由服务单位根据管理需要配置报公司审核同意。
5.3后续新增项目具体岗位、人员配置及费用标准以双方确定的《项目运营管理费用审核单》为准。
5.4管理人员配备标准
（1）遵纪守法，品行端正、无不良信用记录，组织纪律性较强，吃苦耐劳、团结协作、诚实守信、服从工作安排；
（2）文化程度大专（含）以上，身心健康，相貌端正，无精神疾病史；
（3）具有一定相同或相近岗位工作经验；
（4）熟悉计算机操作，有一定文字功底;
（5）有较强的沟通协调能力；
（6）工作细致认真，谨慎细心，条理性强；
（7）属专业技术岗位的应有相应的上岗证书。
5.5一般人员资格条件及要求
（1）男女不限，55岁以下，文化程度高中（含）以上，身心健康，无精神疾病史、无文身，无口吃，具备足够上岗能力。
（2）遵纪守法，品行端正、无不良信用记录，组织纪律性较强，吃苦耐劳、服从工作安排，具有良好的职业道德。
（3）熟悉智能手机操作，会用手机在微信工作群里报送工作信息。
?（4）有较好的沟通协调能力，工作细致认真。
6．谈判申请人资格要求
6.1营业执照：应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
6.2财务要求：谈判申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
6.3信誉要求：2022年1月1日至今无被禁止市场准入情形或投标资格被取消；无骗取中标或严重违约或重大违纪、违法问题；无行业处罚等不良行为记录；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。在“信用中国”网站或“信用中国（云南）”网站无?“失信被执行人”记录。 以上述网站查询截图为准。
6.4本次竞谈不接受联合体参与。
7.?竞争性谈判文件的获领取
请于2025年3月20日至2025年3月26日（国家法定节假日除外），每天上午09:00时至11:30时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同），到代理机构获取竞争性谈判文件，并提供：
（1）营业执照(复印件加盖公章)；
（2）法定代表人身份证明书（原件）；?
（3）法定代表人授权委托书（原件）。
8．竞争性谈判申请文件的递交
8.1?竞争性谈判申请文件递交的截止时间为2025年3月28日10时00分；
8.2?逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，采购人不予受理。
8.3请各谈判申请人授权人代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件并参与谈判：
（1）营业执照(复印件加盖公章)；
（2）法定代表人身份证明书(原件)；
（3）法定代表人授权委托书(原件)；
（4）法定代表人或法定代表人授权代理人居民身份证（原件）；
提示========================================
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：刘 工
手 机：13021234884
联系人：徐经理
电 话：15600047262
邮 箱:zbgsbj@163.C0M