中国人民财产保险股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司房地产租赁评估入围项目 

（项目编号：XZJ244-093-K）

1、招标条件：

受中国人民财产保险股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司的委托，项目已具备招标条件，现对中国人民财产保险股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司房地产租赁评估入围项目进行公开招标。

2、项目内容：

招标内容：为我公司提供房地产租赁评估服务并出具纸质评估报告，服务地点涉及的全疆16个地州，年预算金额：  29 万元/年，具体详见采购文件。

入围中标人数量：最终入围不超过 16 家，最终已实际中标数量为准。

招标说明：1、购买招标文件的投标人数量不得低于拟入围供应商数量的1.5倍，如经过二次公开招标公告，购买招标文件的有效投标人数量不足 24  家时，按入围投标人数量与有效投标人数量以1:1.5的比率选定最终入围中标人数量。

2、本项目涉及全疆16个地州，如报名单位统计涉及地州少于10个地州，招标人将重新发布招标公告。

服务周期：自合同签署之日起一年。

3、项目服务地点：中国人民财产保险股份有限公司新疆分公司涉及的全疆16个地州。

4、投标人资格要求：

1 投标人应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉:

（1）资质条件：投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能够承担民事责任，具有有效的营业执照（经营范围包含本项目内容），按甲方要求能提供增值税专用发票（附承诺书）；

（2）具备房地产评估二级及以上资质，项目负责人具备注册房地产估价师，证书在有效期内，同时在人员方面具有完成本项目的能力，提供服务人员信息；

（3）具有类似房地产评估服务相关业绩不少于2项(附中标通知书或合同复印件)；

（4）投标人能够覆盖全疆16个地州的情况，附具体地州名单的承诺函（格式自拟）；

（5）投标人应具备承担本项目的能力、良好的商业信誉、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录和健全的财务会计制度，并在场地、人员、设备、资金等方面具有相应的能力（附承诺书）；

（6）投标人经营状况良好，且近三年内无重大违法违规记录，未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站、“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（附网站截图查询日期在公告期间内）；

（7）投标人的法定代表人、控股股东或实际控制人与中国人保集团高管及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系，且未与中国人保集团产生经济纠纷，未被中国人保集团列入采购禁入名单（附承诺书）；

（8）投标人与人保无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：人保领导人员及其亲属和其他特定关系人、人保员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及人保所属工会或员工集体出资成立的企业（附承诺书）；

（9）能够有效解决遇到的突发状况，偶遇突发状况时，具备先行垫资的能力（附承诺书）。

2 投标人不得存在以下情形之一：

（1）被责令停业的；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）财产被接管或冻结的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3 本次招标不接受联合体投标，并且不允许分包、转包。

5、报名及招标文件的获取：

2024年12月05日至2024年12月11日，上午10时30分至13时30分，下午15时30分至18时30分（北京时间，不含节假日）

报名地点：（现场报名或者通过邮箱报名）

报名时需同时递交法人身份证明，法人授权委托书，“投标人资格要求”中提到的所有资料，以上资料需提供原件备查，复印件一式两份（逐页加盖公章）现场递交或者将报名资料的扫描件发至邮箱，报名成功后，将报名资料一式两份加盖公章邮寄。

招标文件费：500元（现金形式），招标文件售后不退。

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表

联系人：贾 工

手  机：18618387645

邮  箱：bjgxjjj@163.com