碧桂园海昌天澜白鹭湾小区物业管理项目招标公告 

依据有关法律法规《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《武汉市物业管理条例》等规定要求， 武汉市东西湖区碧桂园海昌天澜白鹭湾业主委员会（以下简称“招标人”）决定对 碧桂园海昌天澜白鹭湾小区物业管理项目 （项目名称）采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

招标人： 武汉市东西湖区碧桂园海昌天澜白鹭湾业主委员会 

地 址： 武汉市东西湖区碧桂园海昌天澜白鹭湾业主委员会办公室(武汉市东西湖区金银潭大道96号)  

二、项目基本情况

1.项目名称： 碧桂园海昌天澜白鹭湾小区

1.1项目编号：ZJJK-2024-327  

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型： 住宅及底商  

2.2坐落地址： 武汉市东西湖区金银潭大道以南、宏图大道以西                 

2.3面积：

（1）总用地面积约 34882.09平方米。

（2）总建筑面积约 118919.14平方米,住宅建筑面积约94616平方米；底商商业建筑面积约 1713 平方米；地下车库建筑面积20162.91平方米（含生活泵房97平方米）；其他配套用房包含游泳池约300平方米；消防控制室70平方米；泳池配套用房约127平方米；配电房约286平方米及配套社区用房，物业用房建筑面积为 235.67 平方米（位于： 小区1号楼一楼  ）。（该项目数据以实际面积为准，以上数据只用于本次招投标）

（3）本项目共计建筑物 8 栋，住宅户数 850户；

2.4绿化指标：

本项目绿化率 36%，绿化面积：12557.55 平方米。

2.5停车场库：

本项目规划建设机动停车位：  517 个，地下停车位：其中机械车位469个；子母车位15个；地下平面车位33个。

2.6出入口总数量：车库及人行出入口2个

2.7其他共有设施设备明细：水泵11个；水箱7个；污水井101个；雨水井125个；化粪池3个；电梯20台。

（该项目数据以实际情况为准，以上数据只用于本次招投标）

三、物业服务收费标准

1、 本项目物业收费标准为:(详见投标人须知)

住宅: 1.89-2.31元/平方米·月;

底商: 2.61-3.19元/平方米·月;

地下车位: 96.00 元/个·月。

投标文件物业费报价须在上述区间内，各个投标人住宅及底商报价应满足上述区间报价之内（其中地下车位物业费为固定报价），不符合上述规定的物业费收费标准投标为无效投标。

本项目公共收益分成比例为 3 ：7 （投标人占30 %，招标人占70%），详细条款见物业合同附件。

2、物业服务标准要求：参照《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T534-2017）中 叁星级 服务等级（其中： 综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明）。

3、物业服务费结算形式：包干制☑  酬金制□。

四、物业服务合同期限

1、项目预计接管日期： 2025 年 02 月。

2、本项目物业服务合同的约定期限： 1+3 年（物业服务合同期的前1年为试用期（注：1年期满由业主委员会组织物业服务满意率调查。若小区业主满意率≥80%的，则物业服务合同期自动顺延至合同期止。但若小区业主满意率＜80%的， 则合同期满甲方重新再招标），后三年为正式期合同）。

五、招投标活动时间安排

1、发布时间： 2024 年 12 月 05日10时 00 分～  2024 年 12 月 24日  17 时 00 分止。

2、接受投标报名：

(1)接受投标报名时间： 2024 年 12 月 05日 10时 00 分～ 2024 年 12月 12日 17 时 00 分止（节假日除外）。

 3、发放招标文件：

(1)发放时间: 2024 年 12 月 05日 10 时 00 分～ 2024 年 12月 12日 17  时 00 分止（节假日除外）。

4、开标时间： 2024 年 12 月 25 日 10 时 00 分。

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表

联系人：贾 工

手  机：18618387645

邮  箱：bjgxjjj@163.com