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（标）科创孵化中心、科创人才公寓及商务中心物业管理服务项目招标公告
一、招标条件
本科创孵化中心、科创人才公寓及商务中心物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为，招标人为中铁（上海）投资集团有限公司。本项目已具备招标 条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：科创孵化中心、科创人才公寓及商务中心物业管理服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
项目总预算：2614.64万元
科创孵化中心第一年最高限价：345.69万元
科创孵化中心第二年最高限价：367.93万元
科创孵化中心第三年最高限价：398.87万元
科创人才公寓第一年最高限价：187.44万元
科创人才公寓第二年最高限价：208.85万元
科创人才公寓第三年最高限价：213.56万元
商务中心第一年最高限价：291.10万元
商务中心第二年最高限价：296.80万元
商务中心第三年最高限价：304.40万元
服务期限：36个月，自2025年3月15日至2028年3月14日。
二、招标项目简要说明
1、本次招标的标的是中铁（上海)投资集团有限公司的科创孵化中心、科创人才公寓及 商务中心物业管理服务项目具体要求见招标文件项目需求。
2、本次招标的是科创孵化中心、科创人才公寓及商务中心物业管理服务项目。投标报 价不得超过最高限价，否则投标无效。具体要求见招标文件。
三、投标人资格要求
（一）投标人须提供下列资格证明材料：
1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
2、财务状况报告(成立不满一年不需要提供)（若投标人为分公司，可提供总公司财务状况报告）；
3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
5、参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
（二)招标人根据招标项目的特殊要求规定的特定条件：
本项目接受联合体投标，联合体投标的，必须附有联合体协议，并明确牵头单位，明确 各成员职责分工、主要权利和义务。
①联合体数量不得超过2家；
②联合体各方的资格（资质）条件必须符合要求；
③参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个联合体投标。
如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格；
④组成联合体的成员与联合体内其他成员不得存在直接控股、管理关系；
（三)拒绝下述投标人参加本次招投标活动：
1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同下的招投标活动；
四、招标项目信息
报名时间：2025年2月21日起至2025年2月27日17：00，节假日除外。
本项目为现场报名：投标人“依法获取招标文件”的方式为投标人进行现场获取填报的 登记表后领取的招标文件。投标人如确定参加投标，须在获取招标文件截止时间前至代理机 构获取并领取招标文件。本次招标文件工本费为300元/份，获取招标文件时以现金形式缴 纳，文件一经售出，一律不退，且仅作为本次招标使用。
获取招标文件时须提供以下报名材料：
（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件，自然人的身份证明复印件（加盖公章）；
（2）法人（或负责人）授权委托书原件（如有授权，加盖公章)；
（3）法人（或负责人）身份证复印件（加盖公章）；
（4）授权代表人的身份证原件及复印件（原件审核后退回，复印件加盖公章）；
请各获取招标文件投标人将符合以上资格要求的证明文件复印件加盖公章装订成册，原 件带至获取招标文件现场现场审查。如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该投标人的 获取或投标资格。
答疑时间：2025年2月28日9：00-11：00时整
疑问提出的方式：通过书面形式递交或邮件至招标代理机构。
五、投标文件接收信息
投标文件接收时间：2025年3月13日13：30-14：00时整
投标文件接收截止时间：2025年3月13日14：00时整
注:报名前需从联系人处获取报名表
联系人：李工
电话：13681446370