中山市沙溪镇云汉村云兴路29号云兴市场发包租赁项目招标公告
为体现公开、公正、公平的办事原则,对中山市沙溪镇云汉村云兴路29号云兴市
场发包租赁项目进行公开招标,欢迎有意者前来参与。将有关事项公布如下:
一、招标方式
采用公开招标综合评分方式,以商务标占比20%,技术标占比30%,经济标(采
用现场公开竞价方式)占比50%的分值,最终选定综合得分最高的投标人为中标
单位。
二、物业基本概况
1、物业现状
(1)云兴市场位于云汉村云兴路29号首层区域(特别排除现有的酒店(包括西
餐厅)位置,具体范围请参考出租证内面积示意图),水泥框架结构建筑,证内
出租建筑面积约为3800平方米【该物业的不动产权号:粤(2017)中山市不动
产权第0016112号】,原加建的面积约为700平方米临时建筑物(不保证在中标
后需拆除的风险,日后被拆除的风险责任由承租方承担,约定的租金标准不因临时
建筑物拆除导致出租面积减少而改变)。以上区域为建筑主体出租,实际面积按
照实际交付为准。
(2)按物业的现状现貌出租(原加建的临时建筑物,存在地面不平、屋顶多处
漏水等情况,需投标人中标后自行维修)。投标人需自行实地查看租赁物现状,
确认该租赁物满足其租赁目的要求,中标后需要对现有出租物业存在的相关披露
问题进行修缮维修。中标人不得以物业需要维修没有维修、使用面积不符等为由
拒绝或延迟接收该物业,或以此为由拒绝或少交租金。
2、租赁期限:为8年(含免租期2个月),拟合同期从2025年01月17日至2033
年01月16日止,交付时间以物业实际交付之日起计算或以《租赁合同》约定时间
为准。
3、经营范围:现代化农贸市场【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可
开展经营活动;且不得用作污染环境、有高噪音,不得用作工业类(涉及危险化
学品、电镀、漂染、印花、洗水、制革、造纸、垃圾处理、再生资源(废品)回
收或加工、放射性物品等)。其他行业投标人需考虑政策法律等因素,结合现状
使用物业。若由于物业现状可能导致经营损失的由投标人承担全部责任,由投标
人自行评估风险。】
4、租金的计算办法:租赁月租金¥205000元/月(含税价)计算(以下简称“租
金”);每三年递增一次,即第1-3年租金为¥205000元/月;第4-6年的租金即
在第1-3年的租金基础上递增8%,即为¥221400元/月,第7-8年的租金即在第4
-6年的租金基础上递增10%,即为¥243540元/月。交付使用之日起2个月为免租
期,第3个月起按租金¥205000元/月缴交租金。
5、装修要求:中标人必须按投标时的装修方案实施,在装修的过程中不得破坏
原有物业的框架结构,确保物业的完整和安全;如中标人的装修方案中需加建或
增建或拆除部分建筑的,必须征得村委会的书面同意,并向相关部门办理报批手
续(相关费用由中标人负责),该新增部分建筑费用由中标人承担。在合同到期
或解除后,该部分建筑由村委会所有,且无须支付补偿款。
6、在招商方面,在同等条件下优先考虑该物业的原租户租赁。
7、投标人要按行业要求做好安全生产工作,配备必要的消防设施设备,如遇上
级要求整改的自身无条件配合整改并承担整改产生的所有费用。
8、该市场已按照市、镇要求升级为香山新街市,投标人在租赁期间需按照上级
要求做好各项工作(包括但不限于配合上级进行“香山新街市”建设、排污证办
理、日常蔬菜检测等工作),所产生的费用由投标人承担。
三、投标单位准入条件
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,本
次招标不接受联合体投标。其中以个人名义参加投标的,必须为年满18周岁且具
有完全民事行为能力的中国公民;若企业参与投标的,视情况村委会可以要求最
大股东或实际控制人作为担保人。
2、投标人不得存在被纳入失信执行人名单情况【以招标代理于投标截止时间当
天在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/)查询结果为准,如
相关失信记录已失效,投标人需提供相关证明资料。】。
四、报名、获取招标文件时间、地点、方式:
1、报名时间:2024年12月19日08时30分至2024年12月25日17时30分(办公
时间内,节假日除外)。
3、方式:现场或网上获取,获取招标文件时提供:
(1)企业(营业执照、法定代表人身份证明、授权人身份证明)、自然人和其
他组织的身份证明等资料复印件一份(加盖公章/手印)。
(2)售价:500.00元/套,售后不退。(获取招标文件的投标人,均被视为已充
分理解本公告的有关要求,招标人及招标代理均无责任承担其是否符合合格投标
人资格条件而引起的一切后果)。
五、投标保证金金额:150万元(大写:人民币壹佰伍拾万元整),投标保证金
应在2024年12月30日17时00分前
六、答疑和答疑回复时间
1、提疑时间:投标人如有疑问,请于2024年12月25日17时30分前
七、递交投标文件时间及地点
1、时间:2025年01月11日09时30分至2025年01月11日10时00分(北京时间
)。
八、评标时间及地点
1、时间:2025年01月11日10时00分(北京时间)。
时间: 2024年12月31日9点30分((北京时间)
报名资料发送至邮箱(zbcg166@126.com)获取投标报名表
联系人:高雨欣
电话:18515894839 13292191096
邮箱:zbcg166@126.com