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大理火车站配套商业设施综合物业管理服务项目竞争性磋商公告
项目编号：YNJD-DL2024012
项目概况
大理火车站配套商业设施综合物业管理服务项目的潜在供应商获取竞争性磋
商文件，并于2024年12月12日09时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：YNJD-DL2024012
项目名称：大理火车站配套商业设施综合物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：人民币165.00万元
最高限价：人民币165.00万元
采购需求：负责物业管理服务、公共设施维护、环境卫生、安全保障等工作
的服务（具体详见第六章采购服务及技术要求）。
合同履行期限：共三年，合同一年一签，本次采购中，供应商应以年服务费
进行报价，一旦中标，中标价即为一年服务的合同价。
质量要求：符合国家、行业标准及满足采购人需求。
本项目不接受联合体。
二、供应商的资格要求
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证
明材料。
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年任意一年
（2021年至今）的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；(
如成立未满一年的公司提供基本帐户开户银行出具的近三个月资信证明或财
政部门认可的政府采购专业担保机构出具的磋商担保函)。
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料或书面
声明；
1.4有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录：供应商须提供任意时
段的纳税证明材料和缴纳社会保障资金证明材料。若为新成立企业或依法免
税或暂缓缴纳的或者不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应的证明材料或
声明函或承诺书。
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违
法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可
证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），提供书面声明。
1.6供应商在响应文件递交截止时间前未被“信用中国”（网址：
www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名
单；未被“中国政府采购网”（网址：www.ccgp.gov.cn）列入政府采购
严重违法失信行为记录名单（提供查询结果）。
1.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不
得参加同一合同项下的政府采购活动。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.扶持中小微企业政策：《云南省财政厅关于贯彻〈财政部关于进一步加大
政府采购支持中小企业力度的通知〉的通知》云财采〔2022〕9号、《关于
政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68 号）、《关
于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141 号）、《司法部
关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》的通知（财库〔2014〕68号）
。扶持中小企业政策：针对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除，用
扣除后的价格参与评审。监狱企业、残疾人福利性单位提供的产品视同小型
、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：供应商在人员、资金等方面具备相应的技术服务
能力。
只有完全满足以上条件的供应商，才可参与本次磋商项目竞争性磋商。如供
应商为满足以上条件虚报材料，一经查实，该响应文件将作无效处理。
三、获取竞争性磋商文件
时间：2024年 11月 29 日至2024年12月05 日，每天8:30时至11:30时，
14:30时至17:30时（北京时间，法定节假日除外）
方式：由经办人持单位介绍信原件或授权委托书原件（加盖单位鲜章）、经
办人身份证原件及介绍信（加盖单位鲜章）现场获取磋商文件。
四、响应文件提交
截止时间：2024年12月12日09时30分（北京时间）
五、开启
时间：2024年12月12日09时30分（北京时间）
六、公告期限
6.1 本公告发布时间：2024年11月28 日。
6.2本公告期限为：自发布公告3个工作日。
七、其他补充事宜
（一）供应商获取竞争性磋商文件时须携带以下资料或证件前来报名：
1.由经办人持单位介绍信原件或授权委托书原件（加盖单位鲜章）；
2.经办人身份证原件及介绍信（加盖单位鲜章）；
（三）磋商保证金
1.交纳截止时间：递交响应文件截止时间。
报名资料（公司名称+项目名称+联系方式）发送至邮箱
（zbcg166@126.com）获取投标报名表
联系人：高雨欣
电话：18515894839 13292191096
邮箱：zbcg166@126.com