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柳州市柳南区渡口村城中村改造项目—地块4-1安置房项目代建服务招标公告
1. 招标条件
本招标项目柳州市柳南区渡口村城中村改造项目—地块4-1安置房项目代建服务已由柳州市发展和改革委员会以柳
发改规划〔2024〕33号批准建设，招标人为柳州市城建城中村改造投资发展有限责任公司，建设资金来自城中村改
造项目专项资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目代建服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目名称：柳州市柳南区渡口村城中村改造项目—地块4-1安置房项目代建服务
招标编号：GXJCZC2025F-001
项目规模：规划净用地面积为18000.00㎡，建设总建筑面积为86880㎡(其中安置房住宅建筑面积62034㎡,安置房配
套建筑面积962㎡，地下室建筑面积17663.42㎡)；具体以规划部门批复的项目规划总平面图为准。
安置房项目投资估算价：25800万元（地块4-1安置房项目工程费用及工程建设其他费用，不含建设用地费）。
代建合同估算价：298.08万元
代建服务周期：自合同签订之日起至工程经验收合格，且经相关单位完成项目工程决算、所有相关技术资料的整理
汇编及备案、资产移交手续办理完毕之日止。
2.2代建服务范围：
在项目完成立项及可行性研究报告批复后，由代建单位对方案设计、初步设计、施工图设计、施工组织，直至项目
竣工验收备案、交付使用、工程结算、项目竣工财务决算等实行代建管理。包括但不限于以下内容：【1.前期工作
代建范围与内容：1.1代办项目用地相关的行政许可手续；配合办理项目建设用地规划许可、消防等有关行政许可
手续。1.2依法组织项目勘察、设计等招标活动，签订并监督勘察、设计单位履行合同。1.3组织开展项目方案设计
、初步设计文件编制工作，组织设计评审，将成果文件上报相关审批部门。1.4代建协议约定的其他项目前期工作
。2.建设实施过程代建范围与内容：2.1组织开展项目施工图设计，与甲方沟通协调，在不突破初步设计概算的情
况下，优化方案，提升项目使用功能。2.2组织项目预算（施工图预算及相关费用）编制工作，按规定程序报批。
2.3依法组织项目监理、施工（含工程总承包）、主要材料设备采购等招标活动，签订并监督监理、施工、主要材
料设备供应单位履行合同。2.4负责编制项目年度投资计划并报甲方审批。2.5按月向甲方报送工程进度和资金使用
情况。2.6负责办理项目建设工程规划许可证、施工许可证、规划报验、消防、人防、竣工验收备案等建设程序要
求的手续。2.7组织项目施工，代办项目施工中出现的设计变更、概算调整等报批手续。2.8负责对项目收支进行独
立的财务核算。2.9负责建立项目动态成本管理台账，并进行全过程动态管理，确保项目的成本控制在概、预算范
围内。2.10负责配合监理单位组织项目中间验收，会同甲方组织交工或竣工验收（工程质量验收）。2.11负责组织
完成项目合同审结和代编项目竣工财务决算报告，配合甲方按规定程序报批。2.12负责将项目竣工及有关项目建设
的技术资料完整地整理汇编移交，并按经批准的资产价值，根据项目产权归属办理资产移交手续。2.13代建协议约
定的其他事项】。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。
3.2拟投入的项目总负责人具备房屋建筑工程相关专业高级工程师或以上职称，且必须为投标人单位在职人员。
3.3财务状况良好，没有处于企业被接管、破产或关闭、停办、合并、转产状态情况。提供近三年（2021年-2023年
）经审计的财务报表（对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营
业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表，若是投标当年成立的企业，其财务报表不要求经审计）。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5投标人（如为联合体时，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人）不
得为失信被执行人（以评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的结果为准）。
在评标阶段通过全国建筑市场监管公共服务平台（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查询投标人（如为联合体时
，联合体中任一个成员）、拟派项目总负责人被列为企业或个人诚信不良、黑名单、失信联合惩戒的，依法对其投
标活动予以限制。
3.6 本项目不属于政府采购服务项目。
4. 招标文件的获取
4.1时间：2025年04月02日至2025年04月10日，每天上午09：00至12：00，下午15：00至18：00（北京时间，法定
节假日除外）。
4.3方式：线下获取。需要携带的资料：授权委托书原件及法人、被授权人身份证复印件（若为法人的则提供法人
证明书原件和法人身份证复印件）、营业执照复印件。
注：已购买招标文件的投标人不等于符合本项目的投标人资格，以上所提交证明材料均须加盖单位公章。
4.4售价：500元/套，售后不退。
5. 投标文件的提交
5.1时间：2025年04月23日09：30（北京时间）
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.4投标文件必须由企业法定代表人或其授权的委托代理人递交，否则招标人不予受理。
报名资料（公司名称+项目名称+联系方式）发送至邮箱（bjzbcg80@163.com）获取投标报名表
联系人：高工
电话：18515894839
邮箱：bjzbcg80@163.com