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物业服务招标紫阳县壹品华府小区前期物业管理服务磋商公告
项目所在地区：陕西省，安康市，紫阳县
一、招标条件
本紫阳县壹品华府小区前期物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为自筹资金7500万元,招标人为紫阳县金康园置业有限公司。本项目已具备招标条件， 现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：紫阳县壹品华府小区位于紫阳县紫府路中段，东至邮局以西斜上环城 路，南至紫府路，西至思兰商贸通道以东直上环城路，北从法院以东到紫阳中学北门，环城 路以上。拆迁范围占地面积约51亩（34127.76m°），项目共规划10栋高层住宅（其中安置 房2栋）和2栋商业综合体，总建筑面积227824.31m'（共规划建设住宅房屋1451套），其 中地上建筑面积204107.96m'，地下建筑面积23716.35m'，总投资75000万元。拟定建设工
期为2024年11月到2027年10月。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）紫阳县壹品华府小区前期物业管理服务；
三、投标人资格要求
（001紫阳县壹品华府小区前期物业管理服务)的投标人资格能力要求：1、满足《中华
人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
紫阳县壹品华府小区前期物业管理服务落实政府采购政策需满足的资格要求如下：本项目为
专门面向中小企业项目，供应商为中小企业的，提供《中小企业声明函》，且企业的划分标 准所属行业为其他未列明行业供应商为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件，身份证 复印件；供应商为残疾人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》（监狱企业或 残疾人福利性单位视同小型、微型企业）
（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）；
（2）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库（2014）68号）
（3）《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调鉴优化节能产品环境标志产品政府
采购执行机制的通知》（财库（2019）9号）：
(4）财政部国家发展改革委关于印发（节能产品政府采购实施意见)的通知K财库（2004185
号）：
（5）《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库（2006）90号）：
（6）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库（2017）141号）；
（7）《财政部国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库(2019）27
号）：
（8）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采（2018）23
号）：
（9）《陕西省财政厅关于落实政府采购支持中小企业政策有关事项的通知》陕财办采函 〔2022）10号。
3、本项目的特定资格要求：
（1）具有独立承担民事贵任的能力；提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证 合一的营业执照副本（或《事业单位法人证书》或其他合法组织登记证书、自然人只须提交 身份证)：
（2）提供法定代表人授权委托书（附法定代表人、被授权人身份证复印件）及被授权人身 份证复印件（法定代表人直接参加只须提供法定代表人身份证)；
（3）书面声明；参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大遗法记录，以及未 被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当 事人名单、中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单的书 面声明；
（4）本项目不接受联合体投标。
（5）本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中型企业、小型企业、微型企业或监狱企 业或残疾人福利性单位。供应商为中型企业、小型企业、微型企业的应根据《政府采购促进 中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）自行填写《中小企业声明函》，且中小微企
业的划分标准所属行业为其他未列明行业供应商为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文
件：供应商为残疾人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》。； 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年03月17日09时00分到2025年03月21日18时00分
获取方式：邮箱获取，将单位介绍信（联系电话）、营业执照复印件及经办人身份证复 印件加盖公章发送到邮箱。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年03月27日14时00分
六、开标时间
开标时间：2025年03月27日14时00分
七、其他
招标范围：本次招标为壹品华府一期项目1、2号楼前期物业管理服务，住宅总计291 户，物业费收取面积38332.38m'。
合同履行期限：自物业交付之日起至项目业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业 签订 新的服务合同生效之日止。
最高限价：1.1元/皿/月
注:报名前需从联系人处获取报名表
联系人：李工
电话：13681446370