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嵩县御和苑前期物业项目招标公告
根据《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，
受河南中民置业有限公司的委托，就嵩县御和苑前期物业项目进行公开招标，
现欢迎符合相关条件的单位参加投标。
一、项目基本情况
1、项目编号：GQGK-2024-009；
2、项目名称：嵩县御和苑前期物业项目；
3、资金来源：自筹资金；
4、招标方式：公开招标
5、项目概况：
（1）项目地点位于洛阳市嵩县县城，东至白云大道，西至建设西路，南至滨
河富地小区，北至顺势药业，总占地面积11929.03㎡，住宅总套数111套；商
业用房1套，容积率1.48，绿化率35%，项目配套设施：化粪池1座，污水检查
井46座，配电室1个，水泵房1个，机动车库1个，道路灯15盏，庭院灯15盏，
电梯8部，消防水池1个，信报房7个，中央监控系统1个，消火栓箱126个。
（2）本次招标项目总建筑面积为26074.68㎡，其中小高层住宅4栋，小高层
住宅建筑面积17121.68㎡，商业用房1套，商业用房建筑面积429.52㎡；地下
车位207个。
（3）物业管理用房位于1#住宅楼二层，面积98.55㎡。
6、招标范围：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务
③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域
秩序维护服务 ⑥特约服务。
7、最高投标限价：小高层住宅：2.20元/月/平方米；商业用房：2.80 元/月/
平方米；车位120元/月/个。
8、服务期限：自签订前期物业服务合同起5年；
9、服务地点：洛阳市嵩县县城御和苑；
10、服务标准：参照《洛阳市物业服务等级标准》(试行)二级服务标准；
11、物业类型：混合；
二、申请人资格要求
1、经工商局年审合格，具备有效的营业执照；
2、拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；
3、本项目投标截止日期前被信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列
入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚
期限尚未届满的），不得参与本项目采购活动；【信用信息查询渠道：“信用
中国”网站和中国政府采购网、中国执行信息公开网
http://zxgk.court.gov.cn/】；
4、本次招标不接受联合体投标；
5、本项目采用资格后审。
三、获取招标文件
1、凡有意参加投标者，请于2024年12月3日至2024年12月9日，在“河南省
物业管理综合监管平台”投标报名，并且携带报名资料，于2024年12月3日至
2024年12月9日上午08:00至11：30分，下午14:30至17:30（北京时间，下同
）获取招标文件。
2、报名时需携带资料：
（1）经工商局年审合格，具备有效的营业执照；
（2）“河南省物业管理综合监管平台”投标报名截图；
（3）法人身份证明或授权委托书及被委托人身份证；
报名时出示以上资料原件（验后原件退回）及复印件（复印件加盖公章并装订
成册）一份，如资料不齐或者不符合报名要求，报名将被拒绝。
3、售价：招标文件0元。
四、投标截止时间及地点
1.时间：2024年12月23日15时00分（北京时间）
3.逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予接收。
五、开标时间及地点
1.时间：2024年12月23日15时00分（北京时间）
报名资料（公司名称+项目名称+联系方式）发送至邮箱
（zbcg166@126.com）获取投标报名表
联系人：高雨欣
电话：18515894839 13292191096
邮箱：zbcg166@126.com