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昆明市2012年市级统建保障性住房空港生活区（祥惠园）、和谐家园项目工程结算审核及竣工财务决算审核内部审计服务招标公告
云南省
昆明市2012年市级统建保障性住房空港生活区（祥惠园）、和谐家园项目工程结算审核及竣工财务决算审核内部审计服务
招标公告
一.招标条件
1.1本招标项目昆明市2012年市级统建保障性住房空港生活区（祥惠园）、和谐家园项目工程结算审核及竣工财务决算审核内部审计服务，已由相关文件批准建设，招标人为昆明市安居集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标。
二.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
（1）昆明市2012年市级统建保障性住房空港生活区项目（祥惠园）项目位于昆明市长水片区，空港大道与会泽街交叉口。已建成部分项目规划净用地面113748.48㎡，总建筑面积约397810.64㎡，建有住宅29栋，独立商业6栋，地下车库二层，住宅4491套，其中：A1（住宅）地块项目规划净用地面积53166.92㎡，总建筑面积约180779.66㎡，建有住宅13栋，独立商业3栋，地下车库二层，住宅2171套；A3地块项目规划净用地面积60581.56㎡，总建筑面积约217030.98㎡，建有住宅16栋，独立商业3栋，地下车库二层，住宅2320套。概算总投资251041.66万元；
（2）昆明市2012年市级统建保障性住房和谐家园项目位于安宁市太平新城街道办事处始甸居委会戒毒所内。项目概况：总用地面积12500.88平方米，建筑面积25929.52平方米，共5栋，地上1-16层，地下1层，地上建筑面积25784.48平方米，地下建筑面积145.04平方米，框架剪力墙结构。概算总投资14065.18万元。
本项目服务费预估约为140万元。
2.2项目地点：（1）昆明市2012年市级统建保障性住房空港生活区项目（祥惠园）项目位于昆明市长水片区，空港大道与会泽街交叉口；（2）昆明市2012年市级统建保障性住房和谐家园项目位于安宁市太平新城街道办事处始甸居委会戒毒所内。
2.3招标范围：（1）对祥惠园、和谐家园两个项目包含的所有工程结算结果进行审核；
（2）对祥惠园、和谐家园两个项目进行竣工财务决算审核；
（3）根据招标人要求出具内部审计报告；
（4）根据审计报告出具房地产成本分摊报告；
（5）其它与内部审计有关的咨询工作。
注：祥惠园项目需按要求分两部分审核并出具两个审核报告及一个合并报告。
2.4服务周期：合同签订后，自提供完整相关资料之日起90个日历天内完成工程结算结果审核、竣工财务决算审核并根据招标人要求出具内部审计报告。
2.5质量要求：咨询工作应符合国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并对所提供的工作内容及成果负责。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
2.7资格审查方式：资格后审。
三. 投标人资格要求
3.1营业执照要求：投标人（联合体所有成员）具备经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效营业执照或其他类似法定凭证。
3.2资质要求：会计师事务所须具备财政行政主管部门颁发的会计师事务所执业资格证书。
3.3项目总负责人要求：拟派的项目总负责人应具有注册造价工程师资格，并具有高级工程师职称。
3.4工程结算审核项目技术负责人要求：拟派的工程结算审核项目技术负责人须具备高级职称（工程造价相关专业或工程管理相关专业）。
3.5工程竣工财务决算技术负责人要求：拟派的工程竣工财务决算技术负责人应具有注册会计师资格。
3.6业绩要求：投标人2022年以来承担过2项以上（含2项）类似规模工程业绩（类似工程业绩指建筑面积在20万平方米以上（含20万平方米）的住宅项目工程的工程结算审核、竣工决算编审）。
3.7财务要求：投标人具有良好的财务状况，提供2021年、2022年、2023年或2022年、2023年、2024年经审计机构或会计事务所审计的财务报表或审计报告（2021年以后成立的公司，则需提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告）；
3.8信誉要求：投标人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。
3.9本项目接受联合体参加投标。若为联合体投标时，应具备有效的联合体协议书。联合体单位数量不得超过两家，且联合体牵头人须为负责工程结算结果审核工作的单位。
四.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年03月27日至2025年04月02日，每日上午09：00时~11：30时，下午13：30时~17：00时（北京时间，下同）提供企业营业执照副本复印件加盖公章、资质证书（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证（复印件）加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证（复印件）加盖公章、联合体协议书（联合体投标时）原件加盖公章、法定代表人或其授权委托人身份证原件获取招标文件。
4.2招标文件每套售价600.00元，售后不退。获取文件缴纳费用方式为：现金缴纳。
4.3报名成功后，招标文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各投标人。招标人及招标代理机构不提供邮购招标文件服务。
五.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间及投标时间为2025年04月17日09时00分，地点为：昆明市同（详见招标文件）。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
备注：报名前邮箱发送（公司名称@项目名称@联系方式）获取登记表
联系人： 刘 经 理 13521355589
邮 箱：zb0028@126.com