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徐州南郊中茵城(南郊彩云里)商业运营服务竞争性磋商公告
项目所在地区：江苏省，徐州市
一、招标条件
本2025-2026年度徐州南郊中茵城(南郊彩云里)商业运营服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金268万元，招标人为江苏云生商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：268万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2025-2026年度徐州南郊中茵城(南郊彩云里)商业运营服务；
三、投标人资格要求
(0012025-2026年度徐州南郊中茵城(南郊彩云里)商业运营服务)的投标人资格能力要求：
1、资质要求：必须具有独立法人资格的企业应遵守国家有关的法律、法规和政策，必须诚实守信，严格执行合同；
2、业绩要求：应具有完善稳定的管理团队及丰富的线上线下商业地产运营管理经验(需提供业绩证明);
2.1具有完整商业地产营运必须的专家团队，包括策略、招商、运营、企划及工程等专业管理人员；
2.2必须具备商业、办公、酒店、公寓等多业态融合招商经验和服务项目，参与公司或母公司(关联企业)成立以来服务合同总招商面积不小于5万平方米；
2.3参与公司或母公司(关联企业)5年内在营不少于3个5万平方米或以上规模的且仍在服务期的开业营运项目；
2.4具备商业地产规划的经历，包括但不限于商业氛围、综合景观等；
3、本项目不接受联合投标。
4、评标委员要核查申请单位是否为失信单位，失信单位无资格参与本次磋商。
特别声明：不允许联合体磋商、不允许磋商人将本项目转包给其他单位。若资格审查不符合上述要求，做无效标处理。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年03月26日09时00分到2025年04月01日17时00分
获取方式：1.时间：2025年3月26日至2025年4月1日，每天9:00至12:00,14:00至17:00(北京时间，法定节假日除外)。提供授权委托书和二代身份证到领取，线上领取：授权委托书和二代身份证扫描件发送到邮箱领取。采购文件每套售价500元
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年04月07日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年04月07日09时30分
七、其他
项目基本情况
1.项目编号：徐采磋(2025)JSZHGC(X)010
2.项目名称：2025-2026年度徐州南郊中茵城(南郊彩云里)商业运营服务
3.预算金额：268万元
4.服务内容：2025-2026年度徐州南郊中茵城(南郊彩云里)商业运营服务包括但不限于：
①运营管理服务。对商业运营公司现场人员配置和组织管理架构、管理及制度建设、项目整体运营、营销推广提出具体方案；②招商及运营管理顾问服务。
(具体服务项目详见本合同、本磋商文件)。
5.服务期限：合同签订之日起一年。
注:报名前需从联系人处获取报名表
联系人：李工
电话：13681446370